Sáng 21-12, TAND TP.HCM tiếp tục phiên xử Nguyễn Thái Luyện cùng 22 đồng phạm bị truy tố về các tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, rửa tiền xảy ra tại Công ty CP Địa ốc Alibaba (Công ty Alibaba). Phiên xử tiếp tục với phần đối đáp giữa đại diện VKS với các Luật sư (LS).

Đại diện VKS cho rằng trong những ngày qua, các LS bào chữa cho bị cáo Luyện đề nghị chuyển tội danh sang tội vi phạm các quy định về sử dụng đất đai theo quy định tại Điều 282 Bộ Luật Hình Sự.

Tuy nhiên, VKS vẫn giữ nguyên quan điểm truy tố bị cáo Luyện về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản giống như trong cáo trạng đã nêu.

Bởi lẽ, thứ nhất, theo khoản 4 Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản thì các các loại bất động sản đưa vào kinh doanh gồm các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của Pháp Luật về đất đai. Tuy nhiên, trong vụ án này, quá trình điều tra xác minh các loại đất mà Luyện dùng để làm các dự án đều là đất nông nghiệp, có cả đất quốc phòng.

Thứ hai, theo quy định tại Điều 168 Luật Đất đai thì thời điểm để thực hiện các quyền của người sử dụng đất là sau khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN). Nhưng trong vụ án này nhiều thửa đất mà Luyện cùng đồng phạm khi mua chưa được đăng bộ sang tên. Khi chưa có chủ quyền trên GCN mà Luyện đã chỉ đạo “vẽ” dự án bán đát cho người khác là vi phạm quy định của Pháp Luật.

Thứ ba, theo quy định tại Điều 12 Luật Kinh doanh bất động sản thì dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Ngoài ra, cũng theo quy định tại Nghị định 43/2014, khi thực hiện đầu tư các dự án bất động sản, chủ đầu tư phải xây dựng hệ thống đường, điện…

Nhưng trong vụ án này, các dự án mà Luyện “vẽ” ra đều không có cơ sở hạ tầng (nếu có cũng là làm trên đất nông nghiệp là trái quy định). Dù không đảm bảo các quy định của Pháp Luật nhưng các công ty của Luyện vẫn quảng cáo, giới thiệu pháp lý đầy đủ để lừa dối chiếm đoạt tiền của khách hàng.

Cũng theo đại diện VKS để một dự án đúng theo quy định của Pháp Luật thì chủ đầu tư phải trải qua các bước như lập dự án, được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đầu tư cơ sở hạ tầng (đường, điện…). Trong những điều kiện này, bị cáo Luyện đều không có nên vẫn giữ nguyên quan điểm truy tố.

Trước đó, trong suốt hai ngày bào chữa cho các bị cáo trong vụ án này, LS bào chữa cho bị cáo đầu vụ Nguyễn Thái Luyện cho rằng thân chủ của mình không phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản giống như cáo trạng đã truy tố mà đề nghị chuyển tội danh sang tội vi phạm các quy định về sử dụng đất đai.

Trong khi đó, Luyện vẫn kêu oan và cho rằng mình làm đúng theo các quy định của Hiến Pháp, Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản.

Về phía các bị cáo thứ yếu, các LS cho cho biết mức án mà VKS đề xuất là quá nặng so với tính chất, mức độ giúp sức của các bị cáo khi mà hầu hết các bị cáo này đều nghe theo sự chỉ đạo, sắp xếp của Luyện, không có thực quyền.